ניהול נכס משלנו הוא דבר שלוקח הרבה מאוד זמן. הוא דורש מאיתנו לא מעט משאבים ולא תמיד יש לנו אותם. אם אנחנו מחזיקים נכס להשכרה, למשל בירושלים, אז עלינו לעשות הכל בשביל לספק לשוכרים איכות חיים סבירה ומעלה, אחרת הם לא ירצו להמשיך ולהיות שוכרים שלנו, יתרה מזו, ערך הנכס שלנו ירד ואנחנו נפסיד מכך.
מאחר וניהול נכס בירושלים הוא עניין לא פשוט, בוודאי מבחינה כלכלית, שכן זה מחייב אותנו להפסיד ימי עבודה, זה מחייב אותנו להיות בקשר עם השוכרים ועם אנשי מקצוע, להיות מעורבים בכל פרט קטן, הרי שאנחנו יכולים לשכור מקור חיצוני שיבצע עבורנו את כל העבודה. כל מה שאנחנו צריכים זה לשכור חברת ניהול נכסים בירושלים שתיקח את העבודה על עצמה.
חברות מסוג זה, הן מאוד פופולאריות היום בישראל. מדובר על תחום שהגיע אלינו בעיקר מארצות הברית ומערב אירופה, שם זה מאוד נפוץ, גם בגלל שכל הנושא של שכירות הוא מאוד פופולארי, וגם בגלל שהרבה פעמים בעלי נכסים מעדיפים לא להתעסק בהם בעצמם אלא להשאיר זאת לגורם מקצועי, תמורת תשלום חודשי קבוע או תשלום שנתי. צריך להדגיש בהקשר זה, שגם ישראלים אשר רוכשים מבנים להשקעה בחו”ל, נעזרים לא פעם בחברות שונות לצורך ניהול הנכסים שלהם. כך הם יכולים להתגורר בארץ ולהיות בטוחים שהנכס שלהם זוכה לטיפול כמו שצריך.
כאמור, אנחנו יכולים למצוא חברות שונות שמתמחות בנושא של ניהול נכסים בירושלים. מדובר על חברות שמעסיקות אנשי מקצוע בתחומים שונים, למשל, גינון, חשמל, אינסטלציה, אבטחה, מיזוג אוויר ולמעשה בכל נושא שקשור כך או אחרת בתחזוקה של המבנה. אותן חברות גם מעסיקות אנשי מקצוע שמתמחים בניהול הכספי של המבנה, וכמובן מנהלי נכסים אשר אחראים על כל מה שקורה בו ודואגים להיות איתנו בקשר רציף.
מדוע משתלם לנו לעבוד עם חברת ניהול נכסים
ראשית, זה חוסך לנו הרבה מאוד זמן. אנחנו לא צריכים להתעסק בכלל בניהול המבנה, אנחנו לא צריכים להיות בקשר עם הדיירים שלנו ולמעשה יש מקרים שאנחנו בכלל לא מכירים אותם. החברה היא זו שמשכירה עבורנו את הדירות או המשרדים בנכס, אנחנו רק משלמים לה מצד אחד ומקבלים את הכסף מהשוכרים מצד שני.
שנית, אנחנו יכולים לחסוך הרבה מאוד כסף בתהליך הזה. על פניו אנחנו משלמים עליו, אך צריך לחשוב על התמונה הרחבה, על הזמן שנחסך מאיתנו, שעות עבודה שלא מתבזבזות לחינם, הוצאות נלוות בסיכומו של דבר, זה הרבה יותר זול להתנהל בצורה כזו.
שלישית, כך אנחנו יוצרים ערך משמעותי למבנה, אנחנו למעשה מעלים את הערך של הנכס ויכולים למשוך יותר ויותר אנשים שירצו לשכור דירות או משרדים בנכס שלנו.
